Los elevadores son una parte importante en la construcción de edificios con múltiples niveles o pisos, ya que brindan al usuario la oportunidad para atravesar distancias verticales en poco tiempo. Sin embargo, para que un elevador instalado funcione bien a través del tiempo, se recomienda darle a este equipo el mantenimiento adecuado. Un buen servicio de mantenimiento es importante para la seguridad de aquellos que utilizan el ascensor.
La mantención de ascensores no es algo que cualquier persona pueda realizar. Este servicio debe ser dado por una persona certificada y capacitada para reparar ascensores, o por un técnico autorizado por el dueño del inmueble.
Las revisiones de los elevadores se deben realizar cada 6 meses si se utiliza para transportar personas y cada 12 meses si se usa para transportar carga como materiales industriales, por ejemplo. Si se han realizado cambios significativos en la estructura o uso del elevador, debe ser revisado por un profesional.
Existen otras circunstancias que ameritan una inspección del elevador, como después de una reparación importante del equipo, o si se ha presentado daño o falla del equipo en cualquier manera posible. Se requiere también revisar el ascensor después de estar recién instalado, o cuando un elevador que ya existía es reemplazado por uno nuevo.
Todos estos chequeos y reparación de ascensores deben ser documentadas, con la fecha en que se realizó el mantenimiento, la razón detrás de la revisión o mantenimiento y un listado a detalle de las acciones realizadas. Todo esto para guardar un registro del servicio recibido de cada elevador instalado.
¿Cuál es la relevancia de efectuar el servicio preventivo?
Una multiplicidad de razones explican por qué el cuidado de los elevadores es trascendental.
1. La protección de quienes lo usan.
El elevador representa un aparato intrincado, integrando subsistemas eléctricos, electrónicos, mecánicos y fluidos. Una avería en una de sus partes podría comprometer la seguridad de quienes transitan por él. El servicio previene escenarios tales como:
- Detenciones abruptas o desniveles.
- Puertas que dejan de funcionar bien al abrir o cerrar.
- Problemas con la elevación o los frenos.
- Complicaciones eléctricas en los mandos.
2. Apegamiento normativo.
En Chile, conforme a la Legislación N° 20. 296 y su articulado anexo emanado del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU), cada elevador debe poseer un programa de cuidado y estar provisto de un certificado regular de operatividad, otorgado por una entidad validada. El incumplimiento de estas directrices puede acarrear penalizaciones, cierres o repercusiones jurídicas.
3. Evitar descomposiciones.
El cuidado de tipo programado posibilita identificar prontamente elementos gastados, desajustes o potenciales averías eléctricas, eludiendo composturas mayores que conllevan gastos considerables, retrasos e inconvenientes para los habitantes.
4. Mayor durabilidad de la unidad.
Una elevada vida útil del equipo es posible con un buen cuidado. De hecho, un ascensor bien atendido fácilmente se extiende su servicio de 20 a 30 años, sin que se necesite cambio. Por el contrario, descuido en el mantenimiento puede mermar radicalmente su vida operativa, dañando partes cruciales.
¿Qué comprende el servicio de mantención de ascensores?
El mantenimiento profesional de un ascensor debe contar con al menos estas acciones:
- Revisar y lubricar a fondo motor poleas cables y frenos.
- Mirar de cerca el sistema de control y sus sensores.
- Ajustar y limpiar adecuadamente con las puertas y sus guías.
- Hacer pruebas de funcionamiento del sistema de emergencia junto a las luces.
- Chequear la nivelación entre cada planta.
- Inspeccionar la sala de máquinas y también el foso del elevador.
- Dar un reporte técnico completo con hallazgos y sugerencias.
La frecuencia de las visitas, según uso, pero comúnmente se sugiere una vez al mes.
¿Quién debe encargarse de contratar dicho servicio de mantenimiento?
La obligación de contratar y supervisar el mantenimiento del ascensor le toca a:
- Gerentes de edificios de viviendas o negocios.
- Comités de gestión o asociaciones vecinales.
- Dueños de propiedades particulares, hoteles o centros de salud.
- Organismos oficiales con elevadores en uso.
Además, es recomendable que cada comunidad conserve registros y certificados de cada visita técnica, pues estos son exigidos por la normativa vigente al momento de hacer la certificación anual.
Para escoger una empresa de mantención de ascensores la cual no todas dan el mismo nivel de servicio, al elegir un proveedor, debes verificar varios puntos.
Es importante que esté inscrita en el Registro Nacional de Instaladores y Mantenedores del MINVU.
- Que ellos tengan técnicos calificados y experiencia en diferentes marcas y tecnologías.
- También que ofrezcan atención de urgencias veinticuatro siete.
- Que entreguen informes periódicos sobre el estado del equipo es útil.
- Que utilicen repuestos originales o equivalentes certificados.
Un contrato de mantención óptimo puede ser el factor decisivo entre un ascensor que funciona bien y otro que está frecuentemente fuera de servicio.
En Cadaalascensores somos una empresa de Ingeniería especializada en la prestación de servicio en materias referentes a actividades de mantenimiento, modernización de ascensores, automatización y control, obras de acondicionamiento y de sistema de transporte vertical, en todas sus formas.
Los elevadores son máquinas complejas, por lo que hay varias partes que deben ser revisadas con regularidad para mantener en forma el equipo.
Si deseas conocer mayor información acerca de nuestra contratación para el servicio técnico de ascensores, solo debes de ingresar a nuestra página web.
CONTACTO CADAALASCENSORES
Sitio web: https://cadaalascensores.cl/index.php
Correo: [email protected]/[email protected]
Whatsapp: +56 9 9640.0623.
Teléfonos:22811 9862.
Comments are closed